2025년, 신생아 출산 가구부터 청년, 신혼부부까지 누구나 내 집 마련을 위한 이자 지원 혜택을 받을 수 있습니다. 정부와 각 지자체는 주택 구매와 전세 대출 부담을 줄이기 위해 대대적인 주택 금융 보조정책을 시행 중입니다.
지금부터 가장 핵심적인 지원 내용만 쏙쏙 골라, 쉽게 알려드릴게요!
🎯 지금 주요 정책부터 확인하기📚 목차
🏠 인천시 ‘1.0 대출’ 이자 지원 정책
인천시는 2025년 1월 이후 신생아 출산 가구를 대상으로 내 집 마련 대출 이자를 최대 연 300만 원까지 지원합니다. 시중은행 또는 정부 정책 대출 모두 가능하며, 조건은 아래와 같습니다.
- 2025년 이후 출생 자녀가 1명: 연 240만 원
- 2명 이상일 경우: 연 300만 원
- 최장 5년간 지원
- 인천시 거주, 주택 실거래가 6억원 이하
- 전용면적 85㎡ 이하, 실거주 1주택 보유
- 부부합산 소득 1억 3천만 원 이하
🌴 제주도 '하영드림' 주택 지원
제주도는 신혼부부 및 출산 가정을 위해 ‘하영드림 주택 마련 지원’을 제공합니다. 주택 구입 시 연 1.5% 이내로 이자 일부를 도가 부담하며, 지원 조건은 다음과 같습니다.
- 매매가 6억원 이하, 전용 85㎡ 이하 주택
- 최대 3억 원 대출 금액 기준
- 신혼부부 0.2%, 1자녀 0.8%, 2자녀 이상 0.5% 이자 지원
- 소득 기준: 정부 대출 1억원 이하 / 민간 대출 1억 3천 이하
🏗️ 지분형 모기지란?
지분형 모기지는 정부 또는 한국주택금융공사가 집값의 일부를 ‘지분’ 형태로 보유하고, 나머지를 대출과 자기 자금으로 충당하는 방식입니다. 예시를 보면 다음과 같습니다:
📌 예: 10억짜리 주택 구매 시
- 내 자금 1억
- 정부 지분 투자 5억 (50%)
- 은행 대출 4억
이 제도는 초기 자금 부담을 줄이고, 주택 가격 상승 시 일정 수익을 정부와 나누는 방식으로 설계되어 있습니다.
🧑🎓 청년드림 주택대출 신설
2025년 상반기부터 청년주택드림대출이 새롭게 시행됩니다. 만 19세 ~ 34세의 사회초년생을 대상으로 주택 구매자금의 최대 80%를 연 2% 고정금리로 대출받을 수 있습니다.
- 6억 원 이하, 85㎡ 이하 주택
- 연소득: 단독 7천만 원 이하, 부부 합산 1억 원 이하
- 청년드림청약 1년 이상 납입자
- 최장 30년 고정금리 상품 제공
✅ 공통 자격 요건 정리
- ✅ 대한민국 국민 & 만 19세 이상
- ✅ 무주택자 또는 1주택 실거주자
- ✅ CB 신용점수 350점 이상
- ✅ 부부합산 소득 1억 3천만원 이하 (청년 1억)
- ✅ 순자산 4.88억 원 이하 (청년 3.37억)
- ✅ 주택 가격 5~6억 이하, 전용 85㎡ 이하
📌 자주 묻는 질문 (FAQ)
A. 대부분 무주택자 또는 생애 최초 주택구입자여야 하며, 연소득과 자산 기준을 만족해야 합니다.
A. 조건에 따라 일부 중복 혜택 가능하나, 금융기관 및 지자체와 사전 상담 필요합니다.
A. 주택 매도 시 수익을 정부와 공유해야 하며, 자유로운 처분에 제한이 있을 수 있습니다.
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