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허그 든든전세주택 완벽 정리 🏠 | HUG 공공 전세주택 신청 가이드
코로나19 이후 주택시장 불안과 전세사기 피해가 급증하면서, 정부는 안정적인 공공 전세주택을 확대하고 있습니다. 그 중심에 있는 제도가 바로 HUG(주택도시보증공사)의 든든전세주택입니다. 집주인이 바로 공공기관이기 때문에, 전세금 미반환 위험 없이 최대 8년간 안심 거주가 가능합니다.
운영 기관: HUG (주택도시보증공사)
공급 형태: 전세형 공공임대주택
거주 기간: 최초 2년 + 재계약 3회 (최대 8년)
임대료 수준: 인근 시세의 약 90% 이하
1️⃣ 어떤 제도인가요?
허그 든든전세주택은 HUG가 전세보증금을 대신 갚은 집을
경매·매입하여 직접 임대하는 구조입니다. 즉,
공공기관이 곧 집주인이 되는 방식입니다.
임차인은 주변 시세보다 저렴한 전세금으로
안심하고 장기 거주할 수 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 임대 방식 | HUG가 소유하고 직접 임대 (전세 형태) |
| 보증금 수준 | 감정평가 기준 인근 시세의 약 90% 이하 |
| 계약 기간 | 2년 단위 계약, 최대 8년까지 거주 가능 |
| 월세 전환 | 불가 (전세 형태만 운영) |
2️⃣ 주요 장점
- 공공기관이 집주인 → 전세보증금 미반환 위험 거의 0%
- 시세 대비 낮은 보증금으로 주거비 부담 절감
- 전국 단위 모집으로 수도권·지방까지 폭넓은 선택지
- 계약 안정성 보장, 재계약 시 동일 조건 유지 가능
3️⃣ 신청 자격 요약
| 구분 | 자격 기준 |
|---|---|
| 기본 요건 | 무주택 세대주 또는 무주택 세대원 |
| 소득 기준 | 일부 차수는 중위소득 일정 비율 이하 |
| 자산 기준 | 자동차·예금 등 일정 금액 이하일 수 있음 |
| 특별 모집 | 청년·신혼부부·고령자 대상 차수별 한정 운영 |
단, 모집차수마다 자격 요건이 달라질 수 있으므로 반드시 해당 공고문을 확인해야 합니다. 특히 일부 차수는 소득제한이 없어 “무주택자 누구나” 신청 가능한 경우도 있습니다.
4️⃣ 신청 방법 (온라인 절차)
| 단계 | 진행 내용 |
|---|---|
| 1단계 | HUG 안심전세포털 접속 → 회원가입 및 로그인 |
| 2단계 | 모집공고 확인 후 지역·주택 선택 |
| 3단계 | 입주신청서 및 개인정보 동의서 작성 |
| 4단계 | 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙 서류 업로드 |
| 5단계 | 서류 심사 후 추첨 및 최종 입주자 선정 |
| 6단계 | HUG와 전세 계약 체결 → 입주 |
5️⃣ 현재 확인할 것
HUG 안심전세포털의 “든든전세주택 소개” 및
“모집공고·입주신청” 메뉴를 통해
실시간으로 공급 중인 지역, 세대 수, 보증금, 면적 등을 조회할 수 있습니다.
📢 참고:
든든전세주택은 모집 차수별 공고로만 신청이 가능합니다.
공고가 열리지 않은 시기에는 ‘알림 신청’을 걸어두면
새로운 모집이 열릴 때 문자로 통보받을 수 있습니다.
💬 마무리
코로나 이후 급등한 전세 시장 속에서 HUG 든든전세주택은 서민과 청년층에게 안정적인 주거 대안을 제공합니다. 전세사기 우려 없이, 공공기관이 보증하는 안전한 집에서 최대 8년까지 거주할 수 있는 점이 가장 큰 장점입니다.
다음 모집공고를 미리 확인하고, 필요 서류를 미리 준비해 두면 경쟁률 높은 지역에서도 신청 기회를 놓치지 않을 수 있습니다.