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동탄2신도시 C27 공공분양 모델하우스 위치, LH 청약센터, 사이버 모델하우스, 청약 일정, 특별공급 조건, 입지 분석까지 한눈에 정리
동탄2신도시 C27 공공분양
모델하우스·청약 일정 총정리
동탄2신도시 C27블록 공공분양이 2026년 5월 입주자 모집공고를 발표하면서 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. 특히 분양가 상한제가 적용되는 공공분양 단지라는 점과 신주거문화타운 핵심 입지에 위치한다는 점 때문에 청약 시장에서도 높은 경쟁률이 예상되고 있습니다.
이번 동탄 C27은 최고 20층 규모의 아파트와 오피스텔이 함께 조성되는 복합 주거단지로 계획되어 있으며, 신리천 수변공원과 근린공원을 동시에 누릴 수 있는 입지적 강점을 갖추고 있습니다. 또한 GTX-A 동탄역 생활권과 향후 교통망 확충 기대감까지 더해지면서 동탄2신도시 내에서도 주목도가 높은 단지로 평가받고 있습니다.
동탄2 C27 공공분양 기본 정보
동탄2신도시 C27블록은 경기도 화성시 신동 701-226 일원에 공급되는 LH 공공분양 아파트입니다. 최고 20층 높이의 8개 동으로 구성되며 총 563세대 규모로 조성됩니다.
이 가운데 공공분양 아파트는 473세대, 오피스텔은 90실로 구성됩니다. 아파트는 전 세대가 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 공급되지만 세부 타입은 A형, B형, C형, T형 등으로 구분되어 있어 구조와 공간 활용 방식에 차이가 있습니다.
동탄 C27은 분양가 상한제가 적용되는 공공분양 단지로 공급되며 평균 분양가는 약 6억 원 수준으로 알려져 있습니다. 동탄2신도시 내에서도 상대적으로 가격 경쟁력을 갖춘 단지로 평가받고 있습니다.
입주 예정 시기는 2029년 6월로 계획되어 있으며 장기적인 관점에서 동탄 신도시의 미래 가치를 기대하는 수요자들의 관심이 이어지고 있습니다.
모델하우스 운영 방식
동탄2 C27 공공분양은 일반 민간분양처럼 대규모 상설 모델하우스를 운영하는 방식이 아닙니다. LH가 지정한 견본주택과 사이버 모델하우스를 병행 운영하는 공공분양 방식으로 진행됩니다.
따라서 방문 전 반드시 LH 청약센터를 통해 관람 일정과 운영 시간을 확인해야 합니다. 일부 일정은 사전 예약 방식으로 운영될 수 있기 때문에 방문 전 확인은 필수입니다.
사이버 모델하우스에서는 실제 견본주택을 방문하지 않아도 단지 배치도와 타입별 평면도, 내부 구조, 커뮤니티 시설 등을 확인할 수 있습니다.
사이버 모델하우스 주요 제공 정보
단지 조감도, 타입별 평면도, 3D 유니트 영상, 커뮤니티 시설, 청약 자격, 공급 일정, 분양 조건 등을 온라인으로 확인할 수 있습니다.
모델하우스에서 꼭 확인해야 할 포인트
동탄2 C27은 입지 경쟁력이 매우 중요한 단지입니다. 모델하우스를 방문할 경우 단순히 내부 마감재만 보는 것이 아니라 실제 생활 편의성과 미래 가치까지 함께 살펴보는 것이 중요합니다.
특히 남측 신리천 수변공원과 북측 근린공원을 동시에 누릴 수 있다는 점은 다른 단지와 차별화되는 장점으로 평가받고 있습니다.
- 동·호수별 조망권 차이 확인
- 신리천 수변공원 접근성 확인
- 84㎡ 타입별 구조 비교
- 커뮤니티 시설 배치 확인
- 주차장 및 동선 계획 확인
- 향후 교통 개발 계획 확인
GTX-A 동탄역 이용 가능성과 향후 도로망 확충 계획도 함께 고려해보는 것이 좋습니다.
청약 일정 총정리
2026년 5월 29일 입주자 모집공고가 발표되었으며 이후 특별공급과 일반공급 청약이 순차적으로 진행됩니다.
특별공급은 6월 9일부터 10일까지 진행되며, 일반공급은 6월 11일부터 12일까지 접수가 예정되어 있습니다.
당첨자 발표는 2026년 6월 25일 예정이며 정당계약은 9월에 진행될 예정입니다.
청약 신청 전에는 반드시 모집공고문을 통해 세부 자격 요건과 공급 유형별 조건을 확인해야 합니다.
특별공급 대상자 체크사항
동탄2 C27은 공공분양 특성상 특별공급 비율이 높게 배정되어 있습니다. 따라서 일반공급보다 특별공급 자격을 먼저 확인하는 것이 중요합니다.
대표적인 특별공급 유형으로는 신혼부부, 생애최초, 다자녀가구, 노부모 부양, 장애인 특별공급 등이 있습니다.
특별공급 확인 필수
특별공급은 유형별 소득기준과 자산기준이 다르므로 모집공고문 기준으로 본인 조건을 반드시 확인해야 합니다.
특히 생애최초와 신혼부부 특별공급은 경쟁률이 높게 형성되는 경우가 많기 때문에 사전 준비가 중요합니다.
동탄 C27 입지 장점 분석
동탄2신도시 신주거문화타운 초입에 위치하는 동탄 C27은 자연환경과 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있다는 장점이 있습니다.
신리천 수변공원과 근린공원이 가까워 쾌적성이 높고, GTX-A 동탄역을 통한 광역 교통 접근성도 기대할 수 있습니다.
또한 향후 국지도 84호선 연장 사업이 완료되면 용인 반도체 클러스터 접근성이 개선될 가능성이 있어 미래 수요 측면에서도 관심을 받고 있습니다.
자주 묻는 질문 FAQ
Q. 동탄 C27 모델하우스는 어디서 확인하나요?
LH 청약센터 공고문과 사이버 모델하우스를 통해 확인할 수 있습니다.
Q. 방문형 모델하우스도 운영하나요?
LH가 지정한 견본주택을 한시적으로 운영하며 일정은 공고문 기준으로 확인해야 합니다.
Q. 전매제한은 어떻게 되나요?
공공분양 기준 전매제한 3년이 적용되며 거주의무는 없는 것으로 안내되고 있습니다.